Wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt (2024)

Wanneer u een vakantiewoning koopt, creëert u een kans om extra inkomen te verdienen, maar niet alle eigendommen zijn winstgevend. Er is een beetje een leercurve verbonden aan het kopen van een winstgevende vakantiewoning. In dit artikel bespreken we wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt. Het bevat alle informatie die u moet weten voordat u die stap zet en uw eerste vakantiewoning koopt.

Inhoud

  • Maak uzelf vertrouwd met de voor- en nadelen
    • De voordelen van het kopen van een vakantiewoning
    • De nadelen van het kopen van een vakantiewoning
  • Kies uw locatie zorgvuldig
  • Voer een marktanalyse uit
  • Bereken uw verwachte inkomsten en uitgaven
  • Maak kennis met wet- en regelgeving
  • Meer informatie over verschillende manieren om te betalen
  • Kijk naar verzekeringsopties
  • Plan uw marketingstrategie
  • Probeer het zelf uit
  • Belangrijkste afhaalrestaurants over wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt

Maak uzelf vertrouwd met de voor- en nadelen

Zoals bij elke zakelijke onderneming, zijn er altijd voor- en nadelen. Als het gaat om vakantieverhuur, wilt u er altijd voor zorgen dat de voordelen opwegen tegen de nadelen voor uw specifieke situatie.

De voordelen van het kopen van een vakantiewoning

  • Huurinkomsten: Een goed gerunde vakantiewoning kan een vast inkomen genereren. Deze inkomsten kunnen vervolgens worden gebruikt om de kosten te betalen die gepaard gaan met de aankoop en het onderhoud van het onroerend goed. In zekere zin kunnen huurwoningen zichzelf terugbetalen!
  • Vastgoedwaardering: in de wereld van onroerend goed stijgen eigendommen doorgaans in de loop van de tijd in waarde. Wanneer u besluit om in de toekomst te verkopen, is de kans groot dat de waarde van het onroerend goed hoger is dan het bedrag dat u ervoor hebt betaald.
  • Belastingvoordelen: Volgens het belastingstelsel in het gebied waar uw vakantiewoning zich bevindt, kunt u te maken krijgen met verschillende belastingvoordelen en afschrijvingen.

De nadelen van het kopen van een vakantiewoning

  • Renovatie- en reparatiekosten: Als eigenaar van een huurwoning zult u waarschijnlijk een aanzienlijk bedrag moeten uitgeven aan verschillende renovaties en reparaties. Over het algemeen vereisen deze eigendommen meer reparaties dan het gemiddelde huis, dus het is absoluut iets om op te letten.
  • Verhoogde risico's: Huurwoningen in de buurt van het strand lopen doorgaans een groter risico op schade door natuurrampen. Daarnaast is er altijd een kans op materiële schade van uw gasten, al is dat niet heel gebruikelijk. Een goede verzekering en het vragen van een borg van gasten zijn meestal voldoende om dit probleem op te lossen.
  • Onverwachte kosten: In sommige opzichten kan het bezitten van een vakantiewoning volledig onvoorspelbaar zijn. Er kan altijd een nieuwe situatie zijn die moet worden opgevangen en betaald. Daarom is het noodzakelijk om bereid te zijn om onvoorziene kosten en vergoedingen te dekken.

Kies uw locatie zorgvuldig

Wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt (1)

Locatie is uiterst belangrijk bij het kiezen van een vakantiewoning om te kopen. Het is altijd het beste om bij een gebied te blijven waarmee je enigszins bekend bent, zoals een plek waar je eerder op vakantie bent geweest. Overweeg de vraag of de locatie waarin u geïnteresseerd bent alleen geld zal opleveren tijdens het hoogseizoen, of dat er het hele jaar door boekingen zijn.

Al met al bent u op zoek naar een toegankelijke en aantrekkelijke woning die gasten zal aanspreken, niet alleen uzelf. Het selecteren van een accommodatie in de buurt van een luchthaven, supermarkt en andere handige locaties maakt het aantrekkelijker voor gasten. Lees onze blog en ontdek debeste locatie om een ​​vakantiewoning te kopenin Amerika.

Voer een marktanalyse uit

Als je eenmaal het punt in het proces hebt bereikt waarop je moet kiezen tussen slechts een paar eigendommen, neem dan de tijd om de markt en de vraag in het gebied te onderzoeken. Vergeet niet dat de vraag naar vakantieverhuur heel anders is dan de vraag naar woningen. Kijk naar attracties in de buurt en de manier waarop hun populariteit het hele jaar door piekt en afneemt. Besteed speciale aandacht aan populaire vakantietrends en vastgoedtypes in het gebied.

Nadat u zich heeft gevestigd op een specifiek type onroerend goed, bekijkt u de markt zodat u enkele vergelijkingen kunt maken. Vergelijkbare eigendommen zullen veel inzicht geven in de markt, en u kunt meerdere online sites voor vakantieverhuur bekijken om vertrouwd te raken met de meest succesvolle eigendommen in de omgeving. Dit kan je ook helpen bij het bepalen van de juiste prijsklasse voor een nachtelijk verblijf in je vakantiewoning. Van daaruit kunt u beginnen te berekenen hoeveel inkomen u kunt verwachten te verdienen met uw nieuwe vakantiewoning.

Bereken uw verwachte inkomsten en uitgaven

Op basis van uw marktanalyse zou u moeten kunnen beginnen met het berekenen van uw verwachte inkomsten, evenals uw uitgaven. Hoewel het verwachte inkomen eenvoudig genoeg te berekenen is op basis van het bedrag dat u per nacht in rekening wilt brengen, zijn er veel kosten verbonden aan huurwoningen die u misschien niet verwacht.

Wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt (2)

Er zijn natuurlijk hypotheek- en verzekeringsbetalingen, maar u moet ook nadenken over onroerendgoedbelasting, huurinkomstenbelasting en bezettingsbelasting. Er zijn ook online boekingskosten, kosten voor verenigingen van huiseigenaren, onderhoud, reparaties en nutsvoorzieningen. Alleen al voor de onderhoudskosten raden experts aan om elk jaar ongeveer één tot twee procent van de waarde van uw eigendom opzij te zetten. Adverteren kan een andere extra kostenpost zijn. Als u ervoor kiest om een ​​beheerder van een vakantiewoning in te huren, zijn dat nog een kostenpost die u aan uw berekeningen moet toevoegen.

Maak kennis met wet- en regelgeving

Doe voldoende onderzoek naar alle wetten, voorschriften en regels met betrekking tot vakantiewoningen in de omgeving. Het is altijd essentieel om alles volgens het boekje te doen om boetes, juridische kosten en andere mogelijke problemen te voorkomen.

Meer informatie over verschillende manieren om te betalen

Bij het kopen van een vakantiewoning zijn er verschillende opties voor u beschikbaar, afhankelijk van de specifieke woning die u koopt en uw kredietscore.

  • Hypotheek: Hypotheken op tweede huizen hebben doorgaans hogere tarieven dan hypotheken op eerste huizen, maar ze zijn een gebruikelijke manier om een ​​huurwoning te kopen.
  • Korte termijn lening: Als u contant geld nodig heeft om uw huurwoning te kopen voordat u een langetermijnfinanciering krijgt, kan een kortlopende lening een optie voor u zijn.
  • Meergezinslening: Dit type lening is alleen beschikbaar als u een vakantiewoning koopt die twee tot vier eenheden bevat.
  • Conforme lening: Een conforme lening is een populaire keuze voor eigenaren van vakantiewoningen omdat de criteria niet erg streng zijn. Over het algemeen heeft u een aanbetaling van ongeveer 20% en een kredietscore van meer dan 680 nodig om een ​​conforme lening te krijgen.
  • Portefeuillelening: Als u meerdere woningen heeft of een woning met meerdere woningen, kunt u in aanmerking komen voor een portefeuillelening. Dit type lening wordt meestal geleverd met minder strikte kwalificaties dan andere soorten.

Kijk naar verzekeringsopties

Wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt (3)

Je zult het zeker moeten hebbenverzekering voor uw vakantiewoning, maar het is slim om na te gaan of je bestaande polis van je eerste opstalverzekering kan worden uitgebreid naar je huurwoning. Zo niet, dan is het tijd om naar andere verzekeringsopties te kijken.

De gemiddelde verzekering voor huurwoningen biedt dekking voor de structuur van uw woning en de inhoud van de woning die van u is. Het omvat ook aansprakelijkheidsdekking en dekking voor verlies van huurinkomsten. Er zijn veel verschillende bedrijven die huurverzekeringen aanbieden, dus zorg ervoor dat u er verschillende bekijkt en hun tarieven vergelijkt.

Plan uw marketingstrategie

Om gasten aan te trekken, moet je dat doenplaats uw woning online. RentalTrader is een geweldige plek om te beginnen! Bepaal waar u uw vermelding wilt plaatsen en wat u gaat doen om deze te promoten (bijvoorbeeld door deze te delen op sociale media of door te betalen voor advertenties). Er is altijd de mogelijkheid om een ​​vastgoedbeheerder in te huren om ook de marketingstrategie af te handelen.

Probeer het zelf uit

Als het een mogelijkheid voor u is, is het een goed idee om minimaal een paar weken in uw huurwoning te verblijven. Dit geeft je de kans om de plek te leren kennen op een manier die je niet zou kunnen door er af en toe een paar uur door te brengen. Door daadwerkelijk voor langere tijd in de ruimte te wonen, kunt u zien wat uw eigendom al goed doet en waar het moet worden verbeterd.

Er zijn veel kleine dingen die misschien niet worden opgemerkt als u niet zelf in het pand verblijft, van lekkende kranen tot problematische verfschilfers of problemen met de thermostaat. Bovendien geeft het zelf verblijven in de huurwoning de kans om het echt door de ogen van je gasten te zien. U kunt beter aan hun behoeften voldoen als u zelf als gast in de accommodatie heeft verbleven.

Belangrijkste afhaalrestaurants over wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt

Er is veel te leren en te overwegen voordat u een vakantiewoning koopt. Dit zijn de belangrijkste punten om te onthouden:

  • Ken de voor- en nadelen van het kopen van een huurwoning voordat u zich ertoe verbindt.
  • Kies uw locatie zorgvuldig en voer een grondige marktanalyse uit voordat u een woning koopt.
  • Nadat u uw keuzes hebt beperkt, berekent u uw verwachte inkomsten en uitgaven.
  • Maak uzelf, voordat u tot aankoop overgaat, vertrouwd met alle lokale regels en voorschriften met betrekking tot vakantiewoningen.
  • Overweeg verschillende betaalmethoden om te bepalen welke het beste bij u past.
  • Vergelijk verschillende verzekeringsplannen en kijk of uw huidige woningverzekering kan worden uitgebreid om uw huurwoning te dekken.
  • Plan uw marketingstrategie en overweeg om een ​​vastgoedbeheerder in te huren.
  • Als je de woning eenmaal hebt gekocht, probeer het dan zelf uit door er voor een langere periode te blijven. Op deze manier leer je de accommodatie kennen en wat er moet worden veranderd of verbeterd voordat echte gasten er verblijven.
Wat u moet weten voordat u een vakantiewoning koopt (2024)

References

Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: Rueben Jacobs

Last Updated:

Views: 6324

Rating: 4.7 / 5 (77 voted)

Reviews: 92% of readers found this page helpful

Author information

Name: Rueben Jacobs

Birthday: 1999-03-14

Address: 951 Caterina Walk, Schambergerside, CA 67667-0896

Phone: +6881806848632

Job: Internal Education Planner

Hobby: Candle making, Cabaret, Poi, Gambling, Rock climbing, Wood carving, Computer programming

Introduction: My name is Rueben Jacobs, I am a cooperative, beautiful, kind, comfortable, glamorous, open, magnificent person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.